Mieszkaniowy rachunek powierniczy

Rachunek powierniczy – co to jest?

Rachunek powierniczy zabezpiecza deweloperowi środki na inwestycję, a klientowi – właściwe wykorzystanie jego pieniędzy przeznaczonych na nabycie nieruchomości. Transakcja z wykorzystaniem rachunku powierniczego umożliwia stronom wsparcie niezależnego, obiektywnego partnera finansowego.

Produkt oferowany w 2 wariantach:

• otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy
• zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy

Cechy produktu:

• korzystny wpływ na zaufanie nabywców do realizowanej inwestycji poprzez zwiększenie bezpieczeństwa środków wpłacanych przez nabywców na rachunek bankowy
• możliwość pełnej kontroli nabywców w zakresie wpłat i wypłat dokonywanych na mieszkaniowy rachunek powierniczy na podstawie wyodrębnionej ewidencji.

Pełna kontrola wypłat przez Bank:

• Bank wypłaca środki z zamkniętego rachunku powierniczego po otrzymaniu odpisu aktu notarialnego przenoszącego na nabywcę prawo własność lokalu lub nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym
• Bank wypłaca środki z otwartego rachunku powierniczego każdorazowo po dokonaniu kontroli zakończenia realizacji danego etapu przedsięwzięcia deweloperskiego

Wyłączenie środków zgromadzonych na mieszkaniowym rachunku powierniczym z:

• postępowania egzekucyjnego skierowanego przeciwko deweloperowi
• masy upadłościowej – w razie ogłoszenia upadłości dewelopera
• z masy spadkowej – w przypadku śmierci dewelopera będącego osoba fizyczną.